Tener tu piso o vivienda vacío, no te aporta ningún tipo de rentabilidad, por lo que, alquilarla es una de las mejores opciones. Esto supone que consigas unos ingresos extra bastante considerables.
Pero para el alquiler de la vivienda o piso hay tener en cuenta una serie de requisitos:.
¿Que se necesita para alquilar tu vivienda?
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Cédula de habitabilidad
Se trata del documento donde se recoge y garantiza que la vivienda está en las condiciones de habitabilidad adecuadas para que el inquilino pueda entrar a vivir en la misma. Es uno de los primeros documentos. Cabe destacar, que no siempre se precisa su presentación, pero si es recomendable tenerlo localizado y que siga en vigencia (suele ser de 15 años)
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Certificado eficiencia energética
Otro de los documentos exigido por la legislación para el alquiler de viviendas es el Certificado de Eficiencia Energética. Por lo que, antes de poder alquilar tu vivienda, debes de poseer en vigor el papel que acredita la cantidad de CO2 que el piso emite a la atmósfera.
Las viviendas se les otorga una etiqueta energética la cual se le asocia una letra de clasificación que va desde a la A siendo la más eficientes a la letra G que suponen las que más CO2 emiten. Estas etiquetas tienen una validez de 10 años.
Para la obtención de este certificado se necesita que un técnico cualificado se encargue de evaluar tu piso o vivienda.
Desde el año 2013 es obligatorio que todas las viviendas que vayan a ser alquiladas cuenten con su etiqueta energética.
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Contrato de alquiler
Cuando ya tienes todos los documentos necesarios y has encontrado a tu inquilino, lo siguiente para proceder al alquiler de la vivienda es redactar un contrato el cual vaya acorde a lo que se establece en la Ley de Arrendamientos Urbanos. En este debe aparecer:
- Información de los propietarios e inquilinos
- Dirección postal del inmueble
- Renta
- Duración del contrato
- Inventario de los bienes que consta el inmueble.
- Fianza.
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