Vender una casa lleva consigo la realización de una serie de tramites que no todo el mundo conoce. En este artículo te vamos a indicar todo lo que tienes que hacer para que no te saltes ningún paso.
Recopila todos los documentos
En primer lugar, vas a necesitar recopilar toda una serie de documentos acreditativos. Los más importantes son el DNI tanto del vendedor como del comprador. La nota simple del inmueble que se solicita ante el Registro de la Propiedad y sirve para atestiguar que eres el verdadero propietario, el último recibo del IBI para justificar que estás al día en el pago del impuesto y una fotocopia de la anterior escritura de compraventa. En el caso de que el comprador vaya a solicitar una hipoteca es posible que tengas que facilitarle una copia de los planos del inmueble.
Firma del contrato de arras
Una vez que tengas toda la documentación recopilada, y a la espera de la cita con el notario, es importante que se formalice un contrato de arras. Este es uno de los tramites importantes porque el contrato de arras sirve para formalizar la reserva del inmueble ofreciendo garantías para las dos partes que participan en la compraventa. Estos contratos son bastante flexibles, pero por regla general prevén una indemnización en el caso de que alguna de las partes decida no continuar con la compraventa.
Elevación de la escritura pública
Sin duda alguna, este trámite es el más importante de todos. Es cuando definitivamente se lleva a cabo la venta de la casa a cambio del precio pactado previamente. Para preparar la escritura de compraventa, en la notaría necesitan toda la documentación que te hemos indicado en el primer párrafo. Además, si precisan de otros datos o justificantes te lo harán saber. Por regla general, los honorarios del notario corren a cuenta del vendedor. Todo el contenido debe ser veraz porque mentir o falsear una escritura pública puede ser constitutivo de delito.
