Vender tu casa al precio previsto puede no ser tan fácil como parece en un primer momento. El precio es un factor clave, pero también lo es la buena presentación de la vivienda.
Home Staging
Home Staging es un concepto creado por la agente inmobiliaria Barb Schwarz. Tiene como objetivo vender una casa antes y al mejor precio posible. Esta técnica de marketing se basa en mostrar el mejor lado de la vivienda y enamorar al comprador potencial. No solo se trata de recoger y limpiar. con la ayuda de trucos sencillos, la vivienda se percibe más atractiva
Una atmósfera neutra sin elementos personales a la vista también influye en la percepción que tendrán los interesados.
Precio o calidad – Consejos para vender tu casa
Es un error habitual bajar el precio de la viviendo según vayan pasando los meses sin que si produzca una posible venta. Así se pretenden alcanzar un precio adecuado y ajustado al mercado. El precio idóneo depende de varios factores, pero podemos tomar varias medidas para que no sea el único punto decisivo.
Este problema aumenta cuando haya varias viviendas de características parecidas disponibles en un mismo área. En este caso, podemos diferenciarnos por el precio, lo cual conlleva la bajada continua del importe. Pero también podemos destacar las características del inmueble, con pequeñas reformas y decoración interior neutra, pero acogedora.
Fotografías, videos y drones
La promoción de la vivienda requiere de las herramientas de marketing adecuadas, enfocadas en alcanzar al público objetivo. Observamos con frecuencia los anuncios de viviendas con imágenes de mala calidad. Algunas solo cuentan con una fotografía del exterior, mientras que otras “juegan” con ángulos extraños. Poca iluminación y habitaciones sin recoger son otros errores habituales. En su artículo Las 10 peores fotografías de anuncios inmobiliarios de 2015, Idealista advierte de estos y otros errores.
Vale la pena invertir en fotografías de alta calidad que saquen partido de la vivienda y que enamoran a los interesados. Cuanto mejor el contenido del anuncio, mas probable es que capte el interés. Para este fin, es recomendable recurrir también a los videos e incluso a los drones.
