Durante los últimos años, y como consecuencia de la aprobación de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en el año 2013, lo relacionado con la cláusula suelo se convirtió en uno de los temas más recurrentes. Se estima que en torno a dos millones de personas se vieron afectadas por esta sentencia. Teniendo la posibilidad de poder recuperar el dinero cuanto antes.
No obstante, y conscientes de las dudas que genera esta cuestión, desde Fincas Juan Royo hemos realizado una pequeña radiografía del sector. Ésta te ayudará a entender todo lo relacionado con esta cuestión. Así como el procedimiento a seguir para reclamar su pago.
¿Qué es la cláusula suelo?
La cláusula suelo es un ítem que aparece dentro del contrato de hipoteca que permitía a los bancos asegurar un monto mínimo a cobrar dentro de las cuotas mensuales. Su resultado se aplica cuando la suma entre el Euribor y la tasa fija no llegan a un índice mínimo de referencia.
Mediante esta fórmula, los bancos se aseguraban una gran rentabilidad. Manteniendo un mínimo fijo más allá de las fluctuaciones del índice al que se ate la hipoteca.
¿Por qué se fijan las cláusulas suelo?
Se puede dar el caso de que el tipo de interés de referencia de la hipoteca disminuya con el paso del tiempo. Además, si el diferencial acordado es bajo, el pago de los intereses podría ser cercano a cero. Incluso, dependiendo del contexto, es posible que fuera negativo. De este modo, se daría la situación de que la entidad bancaria pagaría al cliente por prestarle el dinero. Una situación utópica de acuerdo a la naturaleza de los bancos.
Las cláusulas suelo aparecen, por tanto, como una fórmula de seguridad. Que permitía salvaguardar los intereses de las entidades. De este modo, se permite cumplir con hasta tres elementos:
- Evitar un interés demasiado bajo
- Evitar los intereses negativos
- Minimizar las posibilidades de que a la entidad bancaria le ocasione un daño en sus cuentas prestar dinero
En el caso de que no se haya informado al prestador, el usuario tiene derecho a reclamar su dinero. Para ello, es imprescindible que se ponga en contacto con un despacho especializado en temas legales relacionados con esta cuestión.
