¿Conoces qué son las tasaciones inmobiliarias? Si la respuesta es no, no te preocupes. Lo cierto es que el mundo inmobiliario está repleto de términos y aspectos que son desconocidos para todas aquellas personas que no han alquilado, vendido o comprado alguna propiedad.
Por eso, desde Fincas Juan Royo, tu administrador de fincas en Tenerife, queremos que conozcas de qué tratan las tasaciones inmobiliarias y cómo funcionan.
La tasación es poner valor mercado a una propiedad
¿Qué son las tasaciones inmobiliarios o tasación de un bien inmueble?
Una tasación inmobiliaria es el proceso mediante el cual se valora un inmueble en base a una serie de criterios relacionados con los parámetros del mercado con la intención determinar y conocer el valor de mercado de dicho bien en ese momento.
Cuando vamos a vender o comprar un bien inmueble lo mejor es contar con una tasación inmobiliaria oficial realizada por parte de un experto en la materia.
Dichos especialistas conocidos como técnicos tasadores en el sector, son arquitectos e ingenieros. Por otro lado, las empresas de tasación son entidades privadas que se homologan y regulan por parte del Banco de España
Cabe destacar, que todo documento de tasación de un inmueble, tiene que contener la firma del técnico especialista así como el sello de la Sociedad de Tasación. Si no fuere así, solo serviría como asesoramiento al no tener carácter oficial.
Aspectos técnicos y legales que afectan a las tasaciones inmobiliarias
Los técnicos encargados de las tasaciones tienen que valorar una serie de aspectos tanto técnicos como legales para poder determinar el valor del inmueble:
- Las tasaciones inmobiliarias deben de indicar la localización donde se ubica el inmueble.
- Se debe de estudiar el estado de conservación del mismo.
- Tener en cuenta la antigüedad de la estructura y el entorno.
- Recoger las superficies construidas y útiles del inmueble.
- El uso al que se destina el bien inmueble.
- Distribución de los distintos espacios e instalaciones.
- Comprobar el registro de la propiedad: cargas, descripciones,etc.
Una tasación no solo indica el precio de la vivienda en el mercado, además, representa un atestado oficial que garantiza la legalidad del inmueble y la situación del mismo.
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