Es muy común que en los garajes comunitarios de las comunidades de vecinos se suelan producir problemas de convivencia debido a la realización de actividades prohibidas. Normalmente, se trata de conflictos que se pueden solucionar hablando y poniéndose de acuerdo pero, esto no siempre es así. Por eso, hay que tener en cuenta lo dispuesto en el artículo 394 del código civil :
Cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino. Y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho.
Los problemas más comunes en lo garajes de las Comunidades de Vecinos:
Utilizar plazas ajenas
El aparcar en la plaza de garaje de otro propietario es uno de los problemas que más se producen en los garajes de las comunidades de vecinos. Aunque la plaza esté dias o semanas sin nadie que la ocupe, no está permitido aparcar en ella. Si esto ocurre debes de comentárselo al Presidente de la Comunidad cuanto antes y no dejarlo pasar.
Aparcar una moto o dos coches
Otro de los conflictos más frecuentes en cuanto a los garajes de las comunidades es el aparcar más de un vehículo en la plaza de garaje. El límite de vehículos que se pueden aparcar en una plaza de garaje se establece en los estatutos de la comunidad. Por eso, tienes que consultarnos para conocer si está permitido o no, ya que, si aparcas dos vehículos y solo está permitido uno, en caso de siniestros, el seguro no se haría responsable de este segundo. Cabe destacar que existen plazas dobles donde sí está permitido aparcar.
Utilizar la plaza de garaje como trastero
Las plazas de garaje no se puede utilizar con otro fin que no sea aparcar un vehículo. Aunque sí es cierto, que se pueden llegar a hacer obras menores. Pero, bajo una previa autorización expresa de la Comunidad de Vecinos.
Aparcar un coche más grande que la plaza de garaje
Se trata de otro de los problemas que más suceden en los garajes de las comunidades de vecinos. Por que los coches son más grandes que la plaza de garaje por lo que sobresalen de los límites de la zona privada y ocupan los espacios comunes. Utilizar estas zonas que no están permitidas suele traer problemas como ocasionar daños en vehículos de terceros.
