Una de las preguntas que más surgen a las personas que viven en una comunidad o en un edificio es si se puede cerrar el portal con llave. Desde Fincas Juan Royo, como administradores de fincas en Tenerife, resolvemos esta duda tan frecuente y te contamos qué dice la Ley al respecto. ¡Vamos a ello!
La normativa con respecto a cerrar el portal con llave
Es normal que los propietarios o inquilinos de un piso en una comunidad teman a los robos o las situaciones de peligro que se pueden generar si el portal se queda abierto. Sin embargo, la realidad es que el hecho de cerrar el portal con llave está prohibido según la normativa.
Los motivos son más sencillos de lo que piensas y seguro que después de leernos como gestión inmobiliaria Tenerife vas a ver cómo tiene sentido. Las puertas de acceso a los edificios son consideradas como salidas de emergencias, por lo que, como tal, debe estar siempre libre para usarla si es necesario.
¿Qué dice la norma?
Así lo afirma la norma UNE-EN 179/2003 con una lógica aplastante: en el caso de una emergencia, como puede ser un incendio o un terremoto, si las puertas de salida están bloqueadas se pondrá en riesgo la salud de los vecinos y se pondrá en peligro la correcta evacuación del mismo.
Además, si no es posible llevar a cabo la evacuación del edificio, todos los propietarios se convierten de forma automática en responsables subsidiarios de las consecuencias derivadas del desastre.
Incluso existe un código técnico en todas las edificaciones que habla, precisamente, de los portales en casos de evacuación, así como todas aquellas puertas situadas en el recorrido. En concreto, en la sección SI3 se cita textualmente: “Las puertas previstas como salida de planta o de edificio y las previstas para la evacuación de más de 50 personas serán abatibles con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien no actuará mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo”.
