Las comunidades de vecinos se han convertido con el paso del tiempo en núcleos cada vez más numerosos y, por ende, más complicados de gobernar. Desde el momento mismo en que confluyen más individuos, garantizar la armonía es una tarea más difícil para el presidente, que por momentos puede verse superado. Además, las gestiones administrativas no son tan livianas como antes, sino que se han sumido en una vorágine burocrática que se escapa de las manos para el grueso de la población. Y si a todo esto le sumamos que los encargados de administrar las comunidades deben prestar atención a sus obligaciones laborales, el mandato puede convertirse en un verdadero dolor de cabeza.
Frente a estas situaciones, la figura de los administradores de fincas tiene cada día más presencia en las comunidades de propietarios. ¿Por qué? ¿Quiénes son?
El administrador
Los administradores de fincas son especialistas del derecho y la administración que focalizan su conocimiento en la gestión de núcleos ciudadanos como las comunidades de vecinos. Su labor, en resumidas cuentas, es encargarse de que todo lo relacionado con economía, legalidad y burocracia esté siempre al día y bajo los cauces oportunos para evitar problemas que redunden negativamente en la comunidad.
¿Por qué es bueno contar con uno de ellos?
La mayoría de comunidades de vecinos ya cuenta con su asistencia y conoce las muchas ventajas que otorga servirse de un administrador de fincas.
La primera de ellas es la garantía de que los trámites legales, jurídicos y burocráticos estarán en manos de un profesional que sabrá gestionarlos adecuadamente. El margen de error se reduce sensiblemente.
En segundo lugar, estos profesionales están constantemente actualizados, por lo que cualquier cambio legislativo lo aplicarán sin incidencias y estarán al tanto de todas las ayudas y subvenciones de las que la comunidad pueda beneficiarse.
En tercer término, su papel de mediador lo convierte en la persona ideal para evitar enfrentamientos directos entre propietarios problemáticos y el presidente, que puede desencadenar en un conflicto.
Se mire desde donde se mire, la presencia de estos profesionales es una garantía tanto de tranquilidad como de éxito. En Fincas Juan Royo somos especialistas de la administración de fincas y la gestión inmobiliaria en Tenerife.
