Como espacio de convivencia entre diferentes núcleos familiares, legislar las comunidades de vecinos es clave para asegurar la convivencia. Aspectos tales como el ruido o la gestión de los espacios comunes, entre muchos otros, alcanzan un especial protagonismo.
A continuación, una selección de la normativa que debes conocer sobre la que se sustentan este tipo de espacios.
Las normativas que rigen una comunidad de vecinos y que debes conocer:
- Ley de Propiedad Horizontal: La Ley de Propiedad Horizontal queda recogida en el art. 396 del Código Civil. Tiene carácter imperativo y obliga a todos los propietarios a acatar según qué normativa.
- Título Constitutivo: Es aquel título por el cual la vivienda existe desde un punto de vista jurídico. El promotor acude ante notario y otorga la escritura de obra nueva y de individualidad propia de la misma.
- Los Estatutos: Los Estatutos cumplen con dos requisitos principales: Por un lado, constituyen los derechos a favor de los propietarios. Por otro, regulan ele ejercicio de los mismos derechos a las personas que viven en una misma comunidad.
- El Reglamento del Régimen Interior: Si bien es cierto que la aprobación de un reglamento no es obligatorio, ofrece una ventaja en aquellos casos en los que los propietarios no saben a qué atenerse en cada momento. Mediante este tipo de acuerdos, se logra celebrar una convivencia mucho más ordenada.
- Los acuerdos puntuales en las Juntas de Propietarios: Todos los acuerdos que se llevan a cabo en las juntas celebradas por los propietarios deben ser acatados por todos los miembros de una comunidad. Aún cuando éstos no están incluidos en la normativa anteriormente descrita.
Ante cualquier duda respecto al amparo de este tipo de leyes, el administrador de la finca es la persona que se debe encargar de explicar las mismas a todos los vecinos. En Fincas Juan Royo estamos disponibles para resolver cualquier duda o gestión acerca de tu Comunidad.
