¿Puede ser presidente de nuestra comunidad de vecinos un no propietario?

Puede ser presidente no propietario

¿Puedes un presidente de nuestra comunidad de vecinos ser un no propietario? Con frecuencia, esta es una de las dudas más comunes que existen en todas las comunidades que gestionamos en nuestro día a día. Si bien es cierto que existen ciertas limitaciones en torno a esta cuestión, es importante que tengamos bien claros cuáles son todos los elementos que delimitan su comportamiento.

En este artículo, en Fincas Juan Royo, como expertos en administración de fincas en Tenerife, te contamos todo lo que tienes  que saber al respecto.

¿Puede ser presidente un no propietario?

De acuerdo a la legislación vigente, el cargo de Presidente de la Comunidad de Vecinos es personal. Su ejercicio ha de ser llevado a cabo por un propietario o copropietario del elemento privativo (art. 13.2, 16.1, 19. De la LPH). Únicamente se autoriza la respresentación voluntario en Juntas de Propietarios, de acuerdo al Artículo 15.1.

En el caso de que este cargo sea ocupado por una persona ajena a la propiedad de la vivienda o local, los documentos firmados por la persona que ostentan dicho cargo podrían ser impugnados. Por lo que es importante respetar en todo momento el marco legal presente.

No puedes ser presidente

De acuerdo a la legislación mencionada previamente, únicamente puede ser presidente cualquier persona que sea propietaria de un inmueble en una comunidad. Por tanto, en el caso de estar de alquiler en algunas de las viviendas del edificio, no podríamos ser escogidos como presidentes. No ocurriría lo mismo en el caso de que sí que fuéramos propietarios, pero tuviéramos inquilinos en nuestra vivienda.

Como hemos podido comprobar, para ser presidente es obligatorio ser propietario. En caso contrario, no somos susceptibles de poder ser tenidos en cuenta en el caso de que el cargo sea rotatorio. Librándonos de todas las obligaciones existentes al respecto.