Todas las comunidades de vecinos tienen unas necesidades mínimas que cubrir. Desde la limpieza de zonas comunes hasta el mantenimiento integral de la comunidad y sus instalaciones. Estas deben resolverse paras la comodidad de todas los habitantes de la comunidad. Y están encargados de gestionarla o bien el administrador de fincas o bien el presidente. Hoy, en Fincas Juan Royo, te contamos en qué consiste el mantenimiento integral de comunidades de vecinos.
En grandes comunidades de vecinos, las necesidades suelen ser mayores y más habituales, pues cuentan con zonas más amplias y con más personas utilizando las instalaciones. Por lo que necesitan constantemente un repaso de limpieza y mantenimiento, con pequeñas puestas a punto o reparaciones. Por el contrario, aquellas comunidades más reducidas, contarán con menores gastos de mantenimiento y limpieza, pues dispondrán de espacios más pequeños y menos personas utilizándolos. Si es cierto, que independientemente del tamaño del edificio todas cuentan con zonas comunes que necesitan un mantenimiento integral.
¿Qué servicios ofrece un mantenimiento integral de comunidades?
Es importante que una comunidad tenga un buen aspecto y de una buena imagen, tanto por dentro como por fuera. Para poder efectuarlo correctamente, es importante tener en cuenta el número de vecinos, el tamaño de la superficie, las instalaciones que dispone, etc. Y, según esto, habrá que decidir si aplicar medios más técnicos o no. Para valorar el presupuesto que se emplea en dicho mantenimiento.
Servicio de limpieza
La limpieza generalizada del edificio es imprescindible para que mantenga un buen aspecto. Desde suelos, a ventanas o escaleras. Si es cierto, que en algunas comunidades, existen superficies que requieren una limpieza más especializada. Que mejora su aspecto y funcionalidad. Por ejemplo la limpieza de garajes o de fachadas, pulido y abrillantamiento de suelos de granito o mármol o limpieza de alfombras y moquetas.
Seguridad
Incluir en tu comunidad un servicio de seguridad, puede ser una gran ventaja para todos los inquilinos. Una comunidad con vigilantes de portales o instalaciones y con cámaras de seguridad, será menos susceptible a robos o a delincuencia. Así como contar con un socorrista, en el caso de tener una piscina, puede prevenir algún susto.
Reparación y mantenimiento
Este es un servicio fundamental para cualquier comunidad de vecinos. Incluye diversos servicios básicos:
- Cerrajería
- Electricidad y telecomunicaciones
- Calefacción y climatización
- Fontanería
- Mantenimiento de piscinas comunitarias
- Albañilería y pintura
Jardinería
Dentro de las empresas de mantenimiento integran de comunidades, se suele encontrar un jardinero experto. Sus funciones, entre otras, incluyen: diseñar un jardín, instalar y mantener el sistema de riego, limpieza de zonas verdes, extinción de plagas, etc.
