De acuerdo al artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), “el presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo“. Por tanto, es habitual que, en algún momento u otro, todos los propietarios de una vivienda tengan que verse ante la situación de tener que asumir el puesto de presidente de la comunidad.
Sin embargo, una de las dudas más comunes en torno a esta cuestión hace referencia a la posibilidad de renunciar a ser presidente de la comunidad. En Fincas Juan Royo, como especialistas en administración de fincas en Tenerife, te contamos todo lo que tienes que saber al respecto.
¿Se puede renunciar a ser presidente de la comunidad?
Es importante conocer que el cargo de presidente de la comunidad de vecinos es obligatorio. Y, además, está avalado por la Ley de Propiedad Horizontal. Según la misma, se dicta la asunción de la responsabilidad como propietario de manera ineludible durante un año. Sin embargo, existen tres motivos que pueden provocar su renuncia.
Son los siguientes:
- No habilitar en el piso de su propiedad.
- Motivos de salud.
- Edad avanzada.
El procedimiento de renuncia
Solicitar la anulación del cargo de presidente es muy sencillo. Se debe acudir a la junta de vecinos, que es la que determine si acepta o no la objeción. En caso de que la respuesta sea negativa, el siguiente paso es acudir al juez. Según el mismo, se tienen que presentar las pruebas que acrediten los motivos en cuestión por los que se solicita la anulación.
Además, también es posible que el vecino elegido como presidente de la comunidad no cumpla con sus obligaciones. Si se produce este escenario, la junta vecinal podrá convocar una nueva reunión para la elección de otro presidente.
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