obligaciones fiscales de una comunidad
Las comunidades de propietarios, como cualquier otro organismo, requiere de una serie de obligaciones que debe cumplir a nivel fiscal. Desde el pago por rendimientos profesionales y de trabajo hasta la percepción de beneficios como consecuencia del alquiler o venta de zonas comunes.
A continuación, una selección de las principales.
¿Cuáles son las obligaciones fiscales de una comunidad de propietarios?
- Ingreso por actividades económicas:
Las comunidades de propietarios llevan a cabo diferentes tipos de actividades económicas en su interior. Con el objetivo de poder obtener ingresos de las mismas. Desde la colocación de anuncios en las fachadas hasta el alquiler de las zonas comunes, como ya hemos mencionado anteriormente. En estos casos, la comunidad de propietarios está obligada a tramitar su alta censal en la AEAT como arrendadora.
- Pagos por rendimientos profesionales:
En el caso de que la comunidad cuenta tanto con porteros como con conserjes, se debe llevar a cabo el pago de diferentes cantidades que se derivan de estos rendimientos profesionales. El caso más frecuente es el de la retención del IRPF de la nómina de los trabajadores.
- Declaración de subvenciones recibidas:
Desde hace algunos años, son muchos los ayuntamientos que destinan una gran cantidad de dinero a la rehabilitación y mantenimiento de viviendas y de edificios. Actualmente, las comunidades de propietarios pueden acceder a una gran cantidad de subvenciones. Una vez adjudicadas, este tipo de subvenciones deben ser declaradas en calidad de ganancias patrimoniales.
¿Qué ocurre en el caso de no cumplir con nuestras obligaciones?
Como ocurre con cualquier otro organismo, es importante tener en cuenta que el cumplimiento de nuestras obligaciones a nivel fiscal es clave. De lo contrario, podríamos estar incurriendo en una infracción que sería identificada previamente por la Agencia Tributaria.
Durante los últimos años, este organismo ha reforzado su nivel de vigilancia ante este tipo de situaciones.
