Causas principales que motivan los conflictos vecinales: Nuestra libertad termina donde empieza la de nuestros vecinos
En España existe un elevadísimo nivel de litigiosidad y procedimientos judiciales abiertos que encuentran su motivación en conflictos vecinales que surgen en comunidades de vecinos. Sin embargo, la Ley de Propiedad Horizontal vigente que data del año 1960, pese a contar con algunas reformas, no da solución ni esclarece sus puntos negros.
En Canarias, consecuencia de la gran densidad de población residente por metro cuadrado, fundamentalmente en las islas capitalinas, el porcentaje de ciudadanos residentes en viviendas sometidas a la propiedad horizontal es más que evidente. Por ello, constituye el caldo de cultivo de conflictos en las comunidades vecinales de toda índole.
Causas que principalmente motivan estos conflictos vecinales
Este es un mero listado de las principales causas que sustentan los conflictos en las comunidades de vecinos. Si bien, existen otras tantas que fruto de la convivencia pared con pared entre familias y personas distintas las 24 horas del día, se pueden llegar a generar.
- Problemáticas relacionadas con el ruido
- Tenencia de animales domésticos
- Pago de cuotas de comunidad y derramas extraordinarias
- Reformas
- Filtración de olores
- Instalación de ascensores
Posibles soluciones
Dentro de esta vasta fuente de problemáticas vecinales, existen algunos visos de esperanza y luz para hacerlos frente que pasan por poner las manos de la gestión de una comunidad de vecinos en una empresa profesional especializada en el asesoramiento y gestión de fincas.
Esta incluye las nuevas medidas de solución de conflictos extrajudiciales como son la mediación y el arbitraje que realmente demuestran su eficacia en los conflictos entre vecinos, con celeridad y evitando los elevados costes económicos que acompañan los procesos judiciales.
Finalmente, la reforma y flexibilización de los estatutos de las comunidades de propietarios son clave para evitar crisis y conflictos entre los vecinos, adaptándose a los nuevos tiempos y a las nuevas familias residentes.
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